努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃

要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出

去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡員工旅遊

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主要設施

  • 189 間客房
  • 24 小時櫃台服務
  • 空調
  • 每日客房清潔服務
  • 電腦工作站
  • 洗衣服務
  • 多語服務人員

闔家歡樂

  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 免費盥洗用品
  • 每日客房清潔服務
  • 洗衣設施
  • 吹風機

鄰近景點

  • 位於六本木
  • 東京鐵塔 (1.1 公里)
  • 皇居 (2.8 公里)
  • 東京中城 (1 公里)
  • 森美術館 (1.4 公里)
  • 國會議事堂 (1.8 公里)


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飯店比價

股神巴菲特(Warren Edward Buffett)曾向媒體直言「把錢存在銀行的人,全都被低利率害慘了!」負利率時代,就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟,因此置產成為許多投資者的目標之一,其中包括海外置產。一般來說,房地產投資最常見的有四種策略,分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資,該用哪種方式來投資?專家這樣說。

中信房屋商仲部副理王藝樺表示,投資一定有風險,在投資前,一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說,核心型是最常見、風險最低的類型,是長時間的收租,像是店面、辦公大樓等,一簽便是10年以上,最常發生在已開發國家,包括英、美、日。

核心增益型與核心型較相似,但是租約上比較彈性,強調短期收租,不過租金就會比核心型來得高,相對而言,投資報酬率也較高,全球民宿網Airbnb就是典型例子。

增值型的風險又更高,屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入,是投資者看好該地區的產業類型,很可能在未來有極大的增值空間,因此進場投資,不過前提是投資者有眼光預測未來市場,市場又分文市及武市,文市代表書店、公司企業等,武市代表拍賣會等人潮流量高的地方,如果選對地點、選對物件型態,投資報酬率至少10%。

最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資,又為賭博型投資,每日變動都在10%左右,首要條件為本身需要很多資金承受高風險,像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值,或是蓋大樓,3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租,總而言之,機會型投資就是進行變更、創造附加價值。

王藝樺進一步指出,日本置產屬核心型及核心增益型,為已開發國家,政經局勢較穩,投報率也相對穩定,基本落在10%左右,扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意,第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人;第二、在日本買房持有3至5年再轉賣,利潤比較優惠,如果半年內就賣出,恐怕不賺反賠。



下面附上一則新聞讓大家民宿了解時事



接連驚爆パン達人、山水米食品問題,再次突顯食管制度上的缺失;消基會今(30)日指出,食安管理陷入無政府狀態,業者根本不甩法規,補償方案也根本是在「出清存貨」!消基會呼籲,政府應比照《公平交易法》標準修法,並加強稽查揪出不肖業者嚴罰,以嚇阻民生詐欺事件。

消基會質疑,消費者已經不信任業者了,為什麼還被迫接受商品?パン達人「回饋」消費者25%的禮券、以禮券給付,或是不等退費,憑發票直接換取發票金額1.5倍的麵包產品;而山水米提供退費者加贈2公斤台灣一等米,換貨則贈送6公斤台灣一等米。

消基會質疑,業者出包後的處理方式,是否為擔心信譽、商譽受損後生意不佳,變相讓消費者幫忙出清存貨?業者的賠償方式根本沒有誠意,只想繼續銷貨。

山水米糧商泉順食品公司被依《糧食管理法》的標示廣告不實裁罰20萬元。消基會指出強力推薦,法規的漏洞讓業者完全不甩法規,顯見管理系統有嚴重的缺失,業者根本沒在怕,山水米2年內有19次不合格記錄,其中5次就是標示不符,只要在1個月限期內改善,就都沒有任何處罰。



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